Квартирный рэкет

Квартирный рэкет

Квартирный рэкет

В Саранске участились случаи вымогательства приватизированных квартир

Новинка сезона

Преступный мир не стоит на месте. Помните - еще несколько лет назад на страницах газет то и дело можно было прочитать леденящие кровь повествования о том, как преступники вымогали у добропорядочных граждан автомобили. Несговорчивым поджигали двери, бросали среди ночи в окна бутылки с зажигательной смесью, нередко избивали и грозили смертью - с одной -единственной целью - отобрать купленный на кровно заработанные деньги автомобиль. Однако ничто не стоит на одном месте - вымогательство видоизменяется буквально на глазах. На место остепенившихся, одевшихся в костюмы "От кутюр" и пересевших в просторные кабинеты и импортные автомобили бывших «конторщиков», - ныне директоров некоторых обществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ открытого и закрытого типа, огромных Концернов и небольших фирм - на смену им пришла «молодая поросль» народ не менее наглый, напористый и жадный до денег. И они принялись разрабатывать другую, менее рисковую, но более доходную жилу - махинации с квартирами. С приходом в нашу жизнь приватизации, а конкретно - с принятием Закона «О приватизации жилья» все, кому надо и не надо, с толком и без толку отели приватизировать свои квартиры.

Горе-коммерсанты

Впервые с проблемой вымогательства квартир милиция (а конкретно - сотрудники второго отдела управления по борьбе с организованной преступностью) столкнулись около трех лет назад. Однако пик этого вида преступлений пришелся на прошлый год - известная цифра зарегистрированных преступлений, к сожалению, не дает ясности об общих масштабах потому, что это преступление чрезвычайно латентно, т.е. скрытно. Есть объяснения и этому факту. По какому же принципу бандиты отбирают свои жертвы, кто в первую очередь страдает от квартирных рэкетиров?

Во-первых, это, конечно, псевдо-коммерсанты: набрал такой горе-бизнесмен в долг кучу денет, пустил их в оборот, в результате неудачной сделки человек оказывается и без товара, и без денег, с огромным долгом, проценты на который набегают со скоростью сверхзвукового истребителя. Как правило, деньги занимаются без нотариального оформления, "под честное слово", однако это не препятствие для кредиторов - через некоторое время «коммерсант узнает», что сумма его долга вместе с процентами достигла астрономической суммы. "Выбор у тебя невелик, - говорят ему бывшие коллеги-бизнесмены. - Либо прощайся с женой и детьми, и сам прыгай в Инсар, либо отдавай нам свою "хату". Несмотря на то, что цена квартиры, как правило, бывает выше суммы, о которой идет речь, квартире все равно отбирается.

Люди со «дна»

Еще одна категория потерпевших - алкоголики, наркоманы, морально опустившиеся и совершенно деградировавшие личности. Сними работать еще сложнее - вечно пьяные, даже вышвырнутые из своих квартир на улицу, они не осознают всей тяжести своего положения, заявлений в милицию от этой категории, естественно, не поступает. А когда милиционеры наконец-то выявляют этих потерпевших, они оказываются перед фактом: жилье уже перешло в другие руки, как правило, новыми хозяевами становятся ничего не подозревающие «третьи лица».

Мошенники очень легко "вычисляют" таких людей, в квартирах у которых как правило бывает проходной двор с признаками привокзального буфета - быстро входят к ним в доверие, прикармливают и припаивают, нередко ссуживают деньги, которые алкаш заведомо не сможет никогда отдать и в конце концов либо, как и в первом случае, угрозами за долги вынуждают отдать квартиру, либо предлагаю г продать ее за совершенно смехотворную сумму. Однако вид и возможности стать обладателем нескольких миллионов рублей сметают все преграды на своем пути - в результата через некоторое время человек оказывается на улице. Известны ставшие уже притчей во языцех случаи, когда квартиры менялись буквально на несколько ящиков водки. Но, как правило, платят несколько больше. Более" добрые" бандиты переселяют вечно пьяного "дядю Ваню" в общежитие или коша ту гостиничного типа с доплатой, однако опять же в свою пользу.

В конце концов эти люди оказываются на улицах. Специалисты говорят -практически все те бомжи, попрошайки, нищие, которые в последнее время буквально запрудили рынки, автовокзалы, подъезды, чердаки и подвалы - все они когда-то имели квартиры.

Вопросы без ответов

Какой же выход видит милиция в сложившейся ситуации? Во-первых, есть мнение, что продажа определенной категорией лиц (алкоголиками и наркоманами, стоящими на соответствующих учетах) своих квартир должна происходить либо по согласию близких родственников, даже непрописанных в данной квартире, либо, при отсутствии родни, по разрешению соответствующего опекунского совета, который смог бы дать заключение о гражданской дееспособности потенциального продавца. Может быть, в данном случае речь и идет о нарушениях гражданских прав того же "дяди Вани", но по большому счету в итога это поможет сберечь ему квартиру, а зачастую и спасти жизнь. Судите сами - если рано утром к нотариусу привозят трясущегося с похмелья человека с огромными фингалами под обоими глазами, и он, испуганно озираясь на своих "провожатых", тихим голосом говорит, что хочет продать им свою квартиру, то нотариусу ничего на остается, как удостоверившись в дееспособности гражданина, фиксировать акт купли-продажи (обмена, дарения и т.д.).

Выхода из сложившейся ситуации на сегодняшний день пока не видно, Вспомните, до чего же хорош на первый взгляд был закон, запрещающий давать доверенность на управление автомобилем другим, кроме близких родственников, людям. Казалось; это положит конец ситуации, когда машины брались 'просто покататься', в фактически это было то же самое вымогательство. Однако и в этой ситуации бандиты нашли выход: стали брать машины якобы "в аренду". Круг замкнулся.

Милиция не собирается выполнять роль фильтра и получать очередную порцию грязи за "полицейские методы" и "ущемление гражданских прав". В УОП считают, что фильтрацию на законном основании должен осуществлять все-таки какой-то государственный орган опеки; выявлять, в том числе и через нотариусов, лиц из низших социальных слоев общества, продающих свое жилье, и если их поведение или состояние кажутся подозрительными, то не давать разрешения на продажу квартиры впредь до устранения всех сомнений (с обязательным при этом уведомлением органов правопорядка).

Однако на сегодняшний день, из-за отсутствия законодательной базы по данному вопросу, милиция, к сожалении, зачастую идет позади свершившегося факта. По прогнозу специалистов МВД проблема вымогательства квартир в ближайшее время не только не снизится, но и приобретет дополнительную остроту – в связи с неудержимым ростом стоимости недвижимости, в первую очередь квартир, будут находиться новые и новые люди, зарабатывающие себе на хлеб с маслом и черной икрой именно махинациями с квартирами. Известны факты, когда вымогательством квартир в Саранске занимались целые преступные группировки!

Никита ЛЬВОВ

Вечерний Саранск № 29

20 июля 1995 г.